「10月はカップル向けの物件が増えるらしい……」同棲にまつわる気になる疑問を不動産情報のプロ“アットホーム”の人に聞いてみた

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みなさんは、不動産情報サイトなどで物件が増えるタイミングをご存じでしょうか。新生活シーズンである3月はイメージしやすいかと思いますが、実はもう一つ物件探しにおすすめの時期があるんです。それが9月～10月。この第2のタイミングは、会社の異動シーズンが重なることなどもあり、カップル向けの物件が増えてくるのだとか……。

「不動産情報サイト アットホーム」を運営するアットホームの西嶋さんも、カップルの同棲は9月以降をおすすめしているそう。そこでこの記事では、同棲を始める前に気になるポイントを住まい探しのプロに聞いてみました。同棲を始めたいと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください！

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【1】同棲に関する基礎知識ほか「スケジュール」編

Q：一人暮らしをしている部屋で同棲をはじめても大丈夫？

A：一人暮らしの部屋で同棲はできません。 同棲を始めた理由として、“一人暮らしをしている部屋に恋人が転がり込んできた”ということがありますが、一人で住むことを前提として借りた物件に勝手に二人で住み始めた場合、契約違反となり、最悪の場合、強制退去になる可能性があります。

理由としては、二人で住めばそれだけ床や壁が傷みやすくなりますし、生活音も大きくなるため、他の部屋の入居者や近隣住民に迷惑をかけることなどがあるからです。 二人入居可の物件を借りている場合でも、最初の契約時に単身者として契約をしている場合は、オーナーや管理会社に同居申請をおこない、賃貸借契約書に同居人の情報を追加する必要があります。同棲を始める前に、まずは不動産会社に相談してみましょう。

Q：付き合ってからどれくらいの期間で同棲を始めた人が多い？

A：一番多かったのは、「1～2年」という結果でした。年単位で付き合っているのでお互いのことがある程度分かっていますし、結婚など次のステップを見据えて細かい価値観を知っておきたいと思うタイミングなのかもしれません。しかしながら、グラフを見ていると、意外にもどの期間にも票が分散されていることが分かります。したがってそれぞれのカップルのタイミングによる部分が大きいのではないでしょうか。

Q：内見は何件くらいする？入居を決めるまでのスケジュール感は？

A：入居の大体1カ月半～2カ月前から物件を探し始める人が多いです。もっと早く探し始めることももちろん可能ですが、その場合、住んでいないのに家賃を支払わなければならない期間が発生することも……。また、内見は1日で3件ほど行うのがおすすめ。2日間に分けたりすると、1日目に見た物件を別の入居希望者が押さえてしまうことも考えられるので、気を付けた方がいいでしょう。